Was kostet eine Gebäudereinigung? Preise und Abrechnungsarten im Überblick

Drei Arten zu rechnen — und wann welche passt

Fast alle Angebote in der Gebäudereinigung beruhen auf einem von drei Modellen. Wer sie kennt, merkt sofort, ob zwei Angebote überhaupt vergleichbar sind.

Für laufende Aufträge ist der Stundensatz das ehrlichste Modell, weil er offenlegt, was die Arbeit tatsächlich kostet. Für einmalige Aufträge mit klarem Ende — Umzug, Bauabnahme — ist die Pauschale besser, weil Sie vorher wissen, was am Ende auf der Rechnung steht.

Was den Preis wirklich treibt

Die Fläche ist nur einer von sechs Faktoren, und selten der wichtigste. Wer zwei Angebote vergleicht, sollte prüfen, ob beide von denselben Annahmen ausgehen.

• •Frequenz: Täglich gereinigte Flächen brauchen pro Durchgang weniger Zeit als monatlich gereinigte. Mehr Frequenz senkt den Preis je Durchgang.
• •Ausstattung: Sanitärbereiche, Küchen und Teeküchen kosten ein Vielfaches der Zeit einer gleich großen Bürofläche.
• •Bodenbelag: Teppich saugen geht schnell, Naturstein und unversiegeltes Holz brauchen Pflegeaufbau statt Wischwasser.
• •Zeitfenster: Reinigung außerhalb der Betriebszeiten ist Standard. Enge Fenster — etwa eine Stunde zwischen zwei Schichten — kosten Planungsaufwand.
• •Zugang: Schlüsselübergabe, Alarmanlage, Empfang, Aufzug oder fünf Stockwerke ohne — all das steckt in der Einsatzzeit.
• •Anfahrt: Objekte auf einer bestehenden Tour sind günstiger als Einzelfahrten in Randlagen.

Unsere Startpreise — und was sie bedeuten

Zur Orientierung die Preise, mit denen wir in Bonn und im Umkreis von 50 Kilometern arbeiten. „Ab" heißt: Das ist der Einstieg für ein normal zugängliches Objekt in üblichem Zustand. Nach der Begehung bekommen Sie einen festen Preis, keine Spanne.

Große Anbieter rechnen im Raum Bonn meist mit 32 bis 38 € pro Stunde. Der Unterschied kommt nicht vom Tempo, sondern von der Struktur: kein Außendienst, keine Filialen, keine Subunternehmer, Touren nach Wegstrecke geplant. Sie sprechen direkt mit dem Menschen, der die Tour plant — dazwischen sitzt niemand, der mitverdienen muss.

Wann günstig unseriös wird

Es gibt eine Grenze, unter der ein Preis nicht mehr aufgehen kann. In der Gebäudereinigung gilt ein allgemeinverbindlicher Branchen-Mindestlohn, der über dem gesetzlichen Mindestlohn liegt. Dazu kommen Sozialabgaben, Urlaub, Lohnfortzahlung, Berufsgenossenschaft, Material, Fahrzeug und Versicherung. Wer deutlich darunter anbietet, spart an einer dieser Stellen — und das geht am Ende zu Ihren Lasten.

Deshalb ist unser Preis-Argument bewusst ein Struktur-Argument und kein Lohn-Argument: Unsere Kräfte werden nach Tarif bezahlt. Gespart wird an der Verwaltung, nicht an den Menschen, die bei Ihnen putzen.

Wie Sie Angebote vergleichbar machen

1. 1Lassen Sie sich ein Leistungsverzeichnis geben: welcher Bereich, welche Tätigkeit, in welcher Frequenz.
2. 2Prüfen Sie, ob Verbrauchsmaterial — Seife, Papier, Müllbeutel — im Preis steckt oder extra berechnet wird.
3. 3Fragen Sie nach der Vertretung bei Krankheit und Urlaub. Wer darauf keine klare Antwort hat, hat keine Regelung.
4. 4Klären Sie die Kündigungsfrist. Eine lange Bindung ist in der Unterhaltsreinigung nicht nötig.
5. 5Lassen Sie sich die Deckungssumme der Betriebshaftpflicht schriftlich bestätigen.
6. 6Vergleichen Sie am Ende nicht den Stundensatz, sondern den Monatspreis für dieselbe Leistung.

Und wenn sich der Bedarf ändert?

Das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme. Büros werden umgebaut, Praxen verlegen Sprechzeiten, Ladenflächen wechseln die Nutzung. Ein Reinigungsvertrag sollte das aushalten, ohne dass gleich ein neues Angebot nötig wird — bei uns wird der Umfang angepasst und der Preis mit ihm, in beide Richtungen. Wichtig ist nur, dass die Änderung vorher besprochen ist und nicht hinterher auf der Rechnung auftaucht.